미국에서는 기회특구 (OZ)가 개발자에게 새로운 가능성을 제공했다. 신재생 에너지 개발자가 이 새로운 도구를 활용할 때 부동산 거래자를 따라 잡을 수 있는지 여부를 결정하기 위한 경쟁이 시작되었다. 기회 특구 (OZ)는 다음과 같이 정의된다.

 

 경제적으로 고민되는 지역 사회로써 특정 조건 하에서 새로운 투자 시, 세금 혜택을 받을 자격이 있을 수 있다.”

 

OZ는 캘리포니아 주 878 개와 푸에르토리코 862 개를 포함하여 50 개 주와 5 개 미국 영토의 8,700 개 커뮤니티에서 지정되었다. 이 지역에 3 천만 명이 넘는 사람들이 살고 있는 이 인센티브는 미국에서 가장 큰 개발 시장 중 하나이다. 그래서 제2의 뉴딜정책이라고 불린다. 

 

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기회의 땅 (특구): 미국 CDFI 기금에 의해 지정된 바와 같이 우리의 경제 미래가 적격 기회 특구 지역에 대한 분석을 위한 기금. 브로킹스 인스티튜션

세금 혜택 및 프로젝트 자금

기회 특구는 개인과 기업 모두 기존 자본 이득을 적격 기회 특구 펀드 (“QOF”)에 재투자하여 빈곤한 지역에 대한 펀드 투자를 돕기 위한 세금 혜택을 받을 수 있는 기회를 제공한다. 세금 인센티브는 시간이 지남에 따라 투자자에게 극대화된다. 투자자가 QOF에 돈을 더 오래 보관할수록 혜택이 더 좋다. 이를 통해 투자자는 빈곤 지역 사회의 사회 경제적 결과를 개선 할 수 있는 크고 지속적인 약속을 할 수 있다.

 

리서치에 따르면 미국 내에 6 조 달러 이상의 적격 자본 이득이 있으며 현재까지 3,000 억 달러가 기회 기금으로 배정되었다. 이러한 이익의 일부만으로 생성 된 잠재적인 개발로 인해 재생 에너지 개발자는 기회 특구를 사용하여 새로운 프로젝트를 추진하기를 열망하고 있다. 비영리 New Energy Nexus CXO Jon Bonanno는 다음과 같이 설명한다. “청정 에너지 사람들이 이 모든 것을 뛰어 넘기 시작했다. 거대한 화력 소방 호스이며 이동성 전기, 청정 발전 및 수요 유연성과 같이 원하는 것을 지적하고 싶다.”

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Anable Basin은 뉴욕 퀸즈 자치구의 산업 창고로 둘러싸여 있다. 아마존은 뉴욕 시에 본사를 설립 할 때 막대한 세금 혜택을 제공하는 연방 프로그램을 이용하지 않는다. 인터넷 쇼핑 대기업은 뉴욕 시의회에 기회 특구 프로그램을 통해 혜택을 받을 계획이 없다고 밝혔다. AP 통신


그러나 OZ와 관련하여 제기 된 몇 가지 문제가 있다. 부동산 투자에 대한 젠트리피케이션 우려와 함께 일부 전문가들은 회사가 기회 특구를 세금 회피 방법으로 사용할 가능성을 지적했다. 우려에도 불구하고, OZ는 또한 재생 에너지를 위한 새로운 자금 조달 채널을 제공하고 있다.

 

지속 가능한기회

 

전문가들은 재생 에너지와 지속 가능한 개발 프로젝트가 인센티브로부터 혜택을 얻을 수 있다고 생각한다. Homecoming Capital의 설립자인 Cody Evans많은 재생 가능 에너지 프로젝트는 대부분의 부동산 개발업자가 농촌 지역과 같이 투자하지 않거나 투자 할 수 없는 곳에 구축되어 있기 때문에 이 프로그램에 적합하다. "이곳은 종종 자본과 그에 수반되는 일자리 및 세금 기반이 가장 필요한 곳이며 환경 불평등이 가장 큰 곳이다."

 

저 탄소 프로젝트는 종종 OZ 자금을 확보하는 데 필요한 모든 상자를 선택하여 개발자에게 저 탄소 커뮤니티를 만들고 대규모 개발 내에서 녹색 기술 사용을 촉진 할 수 있는 기회를 제공한다. 그러나 보난노 (Bonanno)는 다음과 같이 지적했다. “현재로서는 청정 에너지 프로젝트를 추구하는 많은 투자자들이 많은 자본 이득을 알고 있다. 자본 부족이 없다. 청정 에너지 프로젝트가 부족하다.”

 

, 그들은 가시성이 크게 향상되었다. 예를 들어, 푸에르토리코 주지사 Ricardo Rosselló는 기회 특구를 미국 영토 재건의 주요 요소로 사용할 것으로 기대한다. OZ는 섬 전체 면적의 95 % 이상을 차지하며 허리케인 마리아가 훼손한 피해에서 섬이 계속 회복됨에 따라 저 탄소 개발 및 혁신의 중심지가 되었다.

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혼. 리카르도 로셀로, 푸에르토 리코 지사, Invest PuertoRico에 참여하여 Invest PuertoRico는 섬에서 제공하는 다양한 고유 혜택과 기회를 활용하고자 하는 투자자 및 기업과 파트너 관계를 맺고 자 한다. AP 통신

주지사는 기회 영역 개발법 (OZDA)에 서명하면서 이 섬이 OZ 상태를 통해 잠재력을 발휘할 수 있는 방법을 설명했다. “지금부터 푸에르토리코는 [OZDA]의 혜택을 받는다. 이 법령은 우리에게 수백만 달러 규모의 투자와 수천 개의 새로운 일자리 창출을 촉진 할 것이기 때문에 우리에게 투자하기 가장 좋은 곳이다. 그러나 무엇보다도 이 조치는 허리케인 마리아가 지나간 후 푸에르토리코의 회복에 중대한 영향을 미친다. 오늘날 우리는 공정한 사회를 향해 나아가고 있을 뿐만 아니라 푸에르토리코의 경쟁력을 높일 수 있는 다양한 분야의 자본에 대한 접근성을 제공하고 있다.”

 

개발 도구

기회 특구는 지금까지 부동산 산업에 의해 중요한 개발 도구로 인식되어 왔으며, 이를 성장 기회로 보고 있지만 청정 에너지 개발자는 여전히 사용하지 않는 도구로 남아 있다.

 

저 탄소 경제로 전환하기 위해 기회 특구가 달성 할 수 있는 다양한 변수에 걸쳐 복제 할 수 있는 크고 작은 커뮤니티 개발 모델이 필요하다. OZ가 재생 가능하고 친환경적인 기술 허브로 발전 할 것인지는 여전히 지켜봐야 할 것이지만, 기회 특구는 미국의 미래 발전에 중요한 도구가 될 것이라고 약속한다.

입력 : 2019.08.21 09:54    출처 : https://www.forbes.com/sites/jamesellsmoor/2019/07/02/opportunity-zones-drive-development-of-us-renewable-energy/#444503855609
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